Полезная информация

Расторжение договора купли-продажи недвижимости

Основания расторжения договора купли-продажи

Юристы сайта https://juristy.kz/ оказывают ежедневно консультации по гражданским делам по телефонам онлайн либо по форме связи на сайте.

С момента заключения договора купли – продажи может одна сторон остаться недовольной либо прийти к выводу,  что другой стороной выполнены не все  существенные условия сделки.

Расторжение договора купли-продажи, каковы основания расторжения данного договора?

Самый обычный пример: 1 января 2020 года гражданка А. и гражданин Б. согласно договору купли продажи заключили договор продажи домостроения с земельным участком.

Согласно пункту  вышеуказанного договора Продавец гр.А., а покупатель гр.Б. купил домостроение с земельным участком, расположенному по адресу: г.Алматы.

Однако в настоящее время спустя три недели после заключения договора покупатель гр.Б. считает, что продавец А. выполнила не все свои обязательства перед ним.

Согласно ст.406 ГК РК по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (товар) в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Таким образом, основной обязанностью продавца является передать имущество в собственность другой стороне покупателю.

Согласно ст.393 ГК РК договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его условиям.

Согласно пунктам договора купли продажи домостроения с земельным участком от 1 января 2020 года Покупатель гр. Б. подтверждает, что ознакомлен с правоустанавливающими документами на приобретаемое домостроение, состоянием домостроения.

А также согласно пунктам при подписании настоящего договора подтверждает, что в дееспособности не ограничен, не находится в состоянии наркотического, токсического, алкогольного опьянения, по состоянию здоровья могут осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, не страдает заболеваниями, могущими препятствовать осознанию сути подписываемого договора, а также подтверждает, что не находится под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения или стечении тяжелых обстоятельств.

На основании ст.401 ГК РК  по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной.

Согласно договору купли продажи домостроения с земельным участком от 1 января 2020 года все обязательства продавцом А. выполнены в полном объеме.

 

Расторжение договора купли-продажи

 

Юридические услуги по гражданским делам

Юристы, адвокаты сайта  ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ И КОНСУЛЬТАЦИИ В АЛМАТЫ осуществляют  юридическую защиту, как физических, так и юридических лиц по гражданским  делам.

Наши преимущества :

  1. Вникаем в тонкости даже самых сложных дел
  2. Первая консультация бесплатно
  3. Доступные цены на услуги юристов, адвокатов

Но напоминаем еще раз решение юридических проблем с оценкой реальной перспективы в вашем деле. Без ложных обещании и гарантии 100 % решить дело в вашу пользу.

Расторжение договора купли-продажи.

Для более подробной консультации вы можете связаться с нашими специалистами https://juristy.kz/kontakty

Либо посетить наш офис https://goo.gl/maps/LEJMmNWfnQF93FiWA